En este apartado de Preguntas y Respuestas hemos reunido las consultas más habituales que recibimos en el despacho, con respuestas claras y directas para ayudarle desde el primer momento.
La cláusula suelo es una disposición contractual incluida en algunos préstamos hipotecarios que establece un tipo de interés mínimo a pagar, aunque el índice de referencia (por ejemplo, el Euríbor) baje por debajo de ese mínimo. En la práctica, esto impide que la cuota mensual de la hipoteca se reduzca por debajo de un cierto límite.
Lo más sencillo para detectar las «cláusulas suelo» es revisar la escritura de tu hipoteca o los recibos mensuales. Allí aparece un tipo de interés mínimo o un párrafo que establezca un interés mínimo a partir de un determinado porcentaje. Si no lo ves claro, un profesional puede revisarlo.
Una cláusula suelo puede considerarse abusiva si no se informó claramente al consumidor sobre su existencia, sus consecuencias económicas y si se incluyó sin la debida transparencia y comprensibilidad. El Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea han declarado que, en esos casos, cabe la nulidad de la cláusula, con devolución de lo cobrado en exceso.
Sí, siempre que la «cláusulas suelo» sean nulas por falta de transparencia o por considerarse abusiva. Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, tienes derecho a la devolución íntegra de las cantidades pagadas de más.
Los costes de la reclamación de las «cláusulas suelo» pueden variar en función de si la vía elegida es extrajudicial o judicial, y de los honorarios de los profesionales involucrados.
Para una información más precisa es recomendable contactar con nuestros profesionales de González & Asociados.
El tiempo varía según la carga de trabajo de los juzgados y si se logra un acuerdo extrajudicial.
En los respectivo a la solución extrajudicial, las entidades bancarias disponen de 3 meses para resolver la reclamación presentada.
Por lo que respecta a la solución judicial, el tiempo de espera para la resolución dependerá de la carga de los juzgados. En promedio, un proceso judicial puede tardar desde seis o siete meses hasta más de un año. Las reclamaciones extrajudiciales suelen resolverse más rápido (varias semanas o meses), siempre que el banco responda adecuadamente.
En algunos casos, el banco puede negarse o proponer una cantidad inferior a la que corresponde. Sin embargo, la jurisprudencia es cada vez más clara y favorable al consumidor, por lo que las entidades suelen alcanzar acuerdos o, en última instancia, son condenadas judicialmente.
1. Escritura de préstamo hipotecario y, si hay novaciones, escrituras adicionales.
2. Recibos de las cuotas mensuales (al menos de los últimos años).
3. Comunicaciones o propuestas que el banco haya realizado para negociar.
No obstante, para obtener información más detallada contacte con nuestros profesionales de González & Asociados
En la mayoría de los casos, sí. Si la cláusula es declarada nula, el banco debe devolverte lo cobrado de más desde el inicio del préstamo, lo que puede suponer una cantidad significativa. Además, los tribunales están reconociendo la retroactividad total.
Revisamos su hipoteca y le decimos si tiene cláusula suelo y si es reclamable.
Si cree que puede encontrarse en esta situación, contacte con nosotros por vía telefónica en el 924 314 031 o localizarnos en Avda. Extremadura, 29, 2º, Mérida (Badajoz).
Adaptamos la estrategia a su situación económica y familiar.
Intentamos llegar a un acuerdo antes de acudir a juicio.
Si no hay acuerdo, le representamos ante los tribunales con las máximas garantías.
Aplicando honorarios acordes a la situación actual.
Desde el primer momento nuestros clientes cuentan con presupuestos cerrados y por escrito para que conozcan de antemano el coste total de los procedimientos.
Trabajamos por tanto con presupuestos ajustados y en caso necesario podemos acordar facilidades de pago.
Tanto en estos procedimientos como en cualquier otro nuestros clientes cuentan con absoluta garantía de confidencialidad y discreción.
Es importante contar con buenos profesionales en el ámbito del derecho de familia.
Recuerde que al igual que en la medicina existen especialistas, también los hay en el ámbito del derecho.
González & Asociados Abogados se compone de profesionales con gran nivel profesional y amplia experiencia, lograda mediante el ejercicio práctico de la Abogacía en despachos multinacionales de reconocido prestigio.
La elección del profesional que le represente no es un asunto menor, pues de su labor depende en gran medida sus posibilidades de éxito, le ofrecemos Formación, Experiencia y Especialización como garantía de la excelencia de nuestro trabajo.
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Estamos a tu disposición para resolver cualquier duda que pueda surgir.
