En este apartado de Preguntas y Respuestas hemos reunido las consultas más habituales que recibimos en el despacho, con respuestas claras y directas para ayudarle desde el primer momento.
El Registro de la Propiedad es una institución oficial donde se recogen y protegen los derechos de propiedad y otros derechos reales sobre bienes inmuebles. Inscribir tu propiedad ofrece seguridad jurídica: garantiza que constes como titular y protege tu derecho frente a terceros (por ejemplo, si alguien intentara vender la misma propiedad).
Por lo general, se requiere la escritura pública de compraventa (o del acto que acredite la titularidad, como una herencia), el pago de los impuestos correspondientes (ITP, AJD, o Sucesiones y Donaciones, según el caso) y, en ocasiones, otros documentos complementarios (certificado catastral, etc.).
La inscripción no es obligatoria en todos los casos, pero es altamente recomendable. Sin inscripción, no tendrás la protección jurídica reforzada que ofrece el Registro, podrías tener problemas para vender la propiedad en el futuro o podrías enfrentarte a conflictos con terceros que aleguen derechos sobre el inmueble.
Lo más rápido es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad. Ahí aparecerán todos los asientos vigentes: hipotecas, embargos, servidumbres, etc.
Depende de la carga de trabajo del Registro y de si toda la documentación está en orden. Por regla general, una vez presentados todos los documentos, el Registrador tiene un plazo de 15 días hábiles para calificar e inscribir, aunque puede alargarse si surgen incidencias.
Los gastos principales son:
1. Honorarios del Notario.
2. Impuestos (ITP, AJD, etc., según la operación).
3. Honorarios del Registrador (aranceles oficiales).
Es un problema frecuente: a veces la superficie o linderos no coinciden. Se debe realizar un expediente de rectificación o subsanación de discrepancias para que la descripción registral y catastral coincidan.
Revisamos su caso y le asesoramos sobre los pasos a seguir y los matices que ello conlleve para aportarle mayor seguridad e información.
Si desea ponerse en contacto con nosotros para éste análisis puede hacerlo contactando con nosotros por vía telefónica en el 924 314 031 o localizarnos en Avda. Extremadura, 29, 2º, Mérida (Badajoz).
Nuestro equipo de profesionales revisa la documentación y verifica que todo sea correcto para una mayor agilidad del trámite.
El equipo de profesionales de González & Asociados está a su disposición para representarle y defenderle en aquellos asuntos en los que sea necesario.
No somos ajenos a la situación económica de las familias.
Desde el primer momento nuestros clientes cuentan con presupuestos cerrados y por escrito para que conozcan de antemano el coste total de los procedimientos.
Trabajamos por tanto con presupuestos ajustados y en caso necesario podemos acordar facilidades de pago.
Tanto en estos procedimientos como en cualquier otro nuestros clientes cuentan con absoluta garantía de confidencialidad y discreción.
Es importante contar con buenos profesionales en el ámbito del derecho de familia.
Recuerde que al igual que en la medicina existen especialistas, también los hay en el ámbito del derecho.
González & Asociados Abogados se compone de profesionales con gran nivel profesional y amplia experiencia, lograda mediante el ejercicio práctico de la Abogacía en despachos multinacionales de reconocido prestigio.
La elección del profesional que le represente no es un asunto menor, pues de su labor depende en gran medida sus posibilidades de éxito, le ofrecemos Formación, Experiencia y Especialización como garantía de la excelencia de nuestro trabajo.
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